Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке
Подробно расскажем: что такое имущественный вычет, кто может получить, как оформить.
Что такое налоговый вычет
Имущественный налоговый вычет
Вычет за проценты по ипотеке
Семейные пары
Кому положены выплаты?
- с неофициальным заработком (нет трудовой книжки или оклада, облагаемых НДФЛ);
- оформившие сделку с близкими родственниками;
- приобретающие объект за счет работодателя, по программе «Военная ипотека», получившие имущество по дарственной или унаследовав – то есть не использовавшие для покупки личные средства;
- планирующие к покупке квартиру в строящемся здании, с неподписанным актом приема-передачи;
- уже подававшие налоговую декларацию за текущий период;
- уже получающие выплату на работе (из оклада не вычитывают НДФЛ);
- ранее обращавшиеся за возмещением (после 2014 года);
- приобретающие апартаменты/участок земли по категории «садовничество и огородничество»/под застройку жилья и не оформившие право собственности;
- безработные, самозанятые, пенсионеры, студенты;
- находящиеся в декретном отпуске.
- получает средства по гражданско-правовому договору (ГПХ) или гонорары;
- является арендодателем и законно сдает жилье;
- оказывает платные услуги;
- получает авторские отчисления;
- продает имущество;
- выиграл в лотерее, на ставках, в азартных играх;
- получает дивиденты или проценты со сделок на бирже.
Условия возврата налога
- 1Физическое лицо является налоговым резидентом Российской Федерации.
- 2Нужно проводить в стране минимум 183 дня в году.
- 3Приобретаемая недвижимость должна быть жильем. Не возмещают деньги за апартаменты, офисы, гаражи и тд.
- 4Принимаются обращения за возвратом лишь один раз в жизни на один объект недвижимости.
Когда можно оформлять налоговый вычет по ипотеке?
Как получить вычет имущественный и по ипотеке
В качестве прибавки к зарплате
Раз в год
Документы для получения 3-НДФЛ имущественного вычета
- паспорта: заявителя и собственника недвижимости. Если это один и тот же человек, нужен только один;
- заполненную налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
- договор с банком о кредите/ипотеке/любом финансовом продукте с целью покупки недвижимости;
- договор купли-продажи. Если из собственных средств был уплачен первоначальный взнос – соглашение, подтверждающее этот факт;
- выписка ЕГРН (Единый государственный реестр налогоплательщиков) о праве собственности на объект недвижимости;
- справка 2-НДФЛ за завершенные налоговые периоды, принимаемые к расчету суммы вычета;
- электронная цифровая подпись (оформить в Федеральной налоговой службе России);
- копии платежных документов, которые подтверждают: 1) расходы заявителя при приобретении недвижимости (квитанции, банковские выписки, товарные/кассовые чеки, акты о закупке материалов у физлиц); 2) уплату процентов по целевому кредитному договору или договору займа/ипотеки.
- заключить договор ипотеки с банком в определенный срок (зависит от организации);
- право собственности зарегистрировано в Росреестре;
- пройдена регистрация в ФНС.
Как и куда подавать бумаги?
- 1В январе года, следующего за годом, когда вы получили право на налоговый вычет, обратитесь по месту жительства в орган ФНС с пакетом требуемых бумаг.
- 2До окончания года выразите желание получать возмещение у работодателя. Инструкция далее.
Можно ли вернуть НДФЛ у работодателя?
- 1В произвольной форме напишите заявление на получение уведомления от Федеральной налоговой службе о праве на имущественный вычет.
- 2Скопируйте бумаги, подтверждающие это право.
- 3Обратитесь в налоговый орган, приложив заявление и копии.
- 4Через 30 дней заберите справку.
- 5Передайте ее работодателю. На ее основании из оклада больше не будут удерживать НДФЛ.