Пропустить меню

    Как получить вычет при покупке жилья в рассрочку

    4 декабря 2023
    Покупка жилья предполагает большие расходы. В России существуют способы их снижения, в частности, налоговый вычет при покупке квартиры в рассрочку. Рассказываем, когда можно вернуть часть средств, о необходимых документах и алгоритме действий.

    Что такое налоговый вычет?

    Налоговый вычет – это возврат части денежных средств. Он делается на основании статьи 220 НК РФ, где сказано, что граждане имеют право вернуть часть денег, уплаченных в качестве НДФЛ.

    Для этого вы должны являться налоговым резидентом России, быть официально трудоустроенным и платить НДФЛ.

    Возврат оформляется при покупке:

    • нового или вторичного жилья;
    • доли в жилом объекте;
    • участка земли, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.
    Вычет при покупке жилья в рассрочку делается за последние 3 года, пенсионерам – за 4.

    Размер выплаты не может превышать 260 000 рублей (максимально возможный от дохода 2 млн рублей, ставка НДФЛ 13%). При покупке недвижимости меньшей стоимости остаток можно перенести на следующую сделку.

    Воспользоваться льготой можно 1 раз. Если вы состоите в браке, возврат за первую квартиру можно оформить на одного супруга, а за вторую – на другого.
    Покупку можно разделить на 2 части, тогда оба смогут вернуть средства.

    Главный плюс приобретения в рассрочку у застройщика – отсутствие переплаты по ипотеке. На данный момент можно купить готовое жилье, вкладывать деньги на этапе строительства незаконно.

    Как получить налоговый вычет?

    Документы


    Вам понадобятся:

    • выписка о госрегистрации права на недвижимость;
    • договор покупки;
    • договор рассрочки;
    • платежные документы;
    • паспорт;
    • свидетельство о браке (при наличии);
    • справка о вашем доходе и сумме уплаченного налога.
    Существует 4 способа подать заявление на возврат средств: с помощью работодателя, сайта ФНС, при личном обращении в ФНС или на Госуслуги.

    ФНС (офлайн или сайт)


    1. 1
      Дождитесь окончания календарного года, когда сделали покупку.
    2. 2
      Заполните декларацию 3-НДФЛ (на сайте ФНС).
    3. 3
      Запросите в бухгалтерии или у ответственного сотрудника справку о доходах и суммах налога (2-НДФЛ).
    4. 4
      Подготовьте бумаги.
    5. 5
      Придите в ФНС по месту регистрации, предоставьте сотрудникам необходимые документы или загрузите их на сайт.
    Заявление рассматривается в течение 3-х месяцев, еще 1 дается на зачисление средств.

    Госуслуги


    Для осуществления налогового вычета с помощью сервиса должна быть верифицированная учетная запись.

    1. 1
      Заполните декларации по доходам и 3-НДФЛ.
    2. 2
      Напишите заявление.
    Проверка занимает 1 месяц. Затем в течение 15 дней перечисляют деньги.

    Через работодателя


    1. 1
      Обратитесь в ФНС и предоставьте необходимые документы. Служба сама свяжется с работодателем.
    2. 2
      Напишите заявление на вычет и передайте бухгалтеру организации.
    Главный плюс метода – вы можете получать средства уже в текущем году.
    С зарплаты не будут удерживать налог до полной выплаты.

    В каком случае откажут в получении вычета?

    ФНС отказывает в выплате по нескольким причинам:

    • жилье куплено за счет работодателя;
    • задействованы федеральные муниципальные средства;
    • недвижимость была подарена или унаследована;
    • покупка у родственников;
    • использовался материнский капитал.

    Каким еще вычетом можно воспользоваться?

    Существует еще 2 способа возврата денег: ипотечный и вычет при продаже жилья.

    Возврат за проценты по ипотечному кредиту делается на сумму до 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей). Он делается один раз.

    Если вы продаете недвижимость, которой владеете менее 5 лет, то имеете право на вычет не более 1 млн рублей. Денежные средства не вернутся на счет, но последующие налоги уменьшатся на сумму возврата. Методом можно пользоваться многократно, но не чаще 1 раза в год.

    Существуют федеральные и муниципальные программы поддержки молодых семей, материнский капитал и другие льготы. Обращайте внимание на то, что воспользовавшись некоторыми из них, вы не сможете использовать другие.

    Получить имущественный налоговый вычет не сложно. Все документы можно заказать онлайн и запросить на работе. Помните, что вам также нужны чеки и квитанции. Поэтому рекомендуем сохранить все бумаги, имеющие отношение к покупке.

    Читайте также








    Логотип "Золотая Корона"Логотип РНКО

    ©РНКО «Платежный Центр» (ООО), 2024.
    Политика обработки персональных данных

    Услуга по переводу денежных средств предоставляется РНКО «Платежный Центр» (ООО). (г. Новосибирск, ул. Кирова, 86, ОГРН 1025400002968), лицензия Банка России № 3166-К от 14.04.2014 г. Приложение "Korona" с возрастным ограничением 6+. Приложение "Погашение кредитов" с возрастным ограничением 6+.

    Apple и App Store являются товарными знаками Apple Inc. Google Play и логотип Google Play являются товарными знаками корпорации Google LLC.

    Вся представленная на сайте информация, касающаяся доступных валют, стоимости услуг, времени работы пунктов, носит справочный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой. Точную информацию необходимо уточнять в пункте обслуживания до отправки/получения перевода.