Аренда квартиры в Великобритании

По данным статистики, в Великобритании насчитывается более 9 млн мигрантов со всего мира. У каждого иностранного гражданина свои аргументы для переезда, но одна из самых популярных причин — найти работу с хорошей зарплатой, и это многим удается. Первое, что нужно сделать после переезда — арендовать квартиру или снять дом в Великобритании. Расскажем в статье, на что обратить внимание при выборе жилья, сколько стоит аренда в разных городах и как составить договор.

Аренда жилья представлена разными категориями объектов недвижимости. Можно снять дом, квартиру, студию, комнату. Дешевле всего обходятся небольшие квартиры в многоэтажных домах. Количество проживающих согласовывается с собственником. Охотнее всего сдают жилье одному человеку или семейной паре. Разберем, как устроен рынок недвижимости в разных городах.

Лондон известен высоким уровнем жизни, достойными зарплатами и большими возможностями для трудоустройства. Но есть и обратная сторона — жилье здесь тоже достаточно дорогое. Сколько стоит снять квартиру в Лондоне — зависит от удаленности района от центра, площади жилья, состояния ремонта. По данным одного из сайтов недвижимости, в столице Великобритании следующие цены на аренду:

Обратите внимание, что цены на аренду квартиры в Великобритании часто указывают в двух вариантах: за месяц и за неделю. Чтобы не запутаться, проверяйте, за какой именно период указана стоимость.

Эдинбург — столица Шотландии. Это второе по популярности направление для мигрантов, которые решили переехать в Великобританию. В городе хорошо развит туристический сектор, поэтому всегда можно найти работу в сфере обслуживания, общепита, строительства и ремонта, логистики. Важное преимущество — более низкие цены, по сравнению с Лондоном. Вот средние расценки на аренду жилья:

Шотландское правительство неоднократно заявляло о том, что нужно привлекать в регион мигрантов и помогать им интегрироваться в местную среду. Это способствовало тому, что в регионе создана достаточно дружелюбная атмосфера по отношению к иностранным гражданам.

Манчестер — столица Северной Англии. Это многонациональный город, где успешно уживаются вместе представители разных национальностей. Иностранцев привлекают, в первую очередь, большие возможности на рынке труда. Много вакансий в таких сферах, как финансы, строительство, туризм, торговля, логистика, транспорт. Можно снять квартиру в Англии и здесь же найти работу, чтобы экономить время и деньги на проезде. Какие варианты встречаются на рынке аренды недвижимости:

Аренда жилья в Англии представлена не только квартирами, но и отдельными коттеджами и таунхаусами. Однако стоимость таких объектов недвижимости выше, чем цена квартир. К примеру, дом с 5 спальнями обойдется в 3500 фунтов стерлингов ежемесячно.

Бирмингем — один из крупнейших городов Англии. Здесь много производственных предприятий, логистических центров, торгово-развлекательных комплексов. Есть работа и для высококвалифицированных специалистов, и для представителей рабочих профессий. В городе хорошо развита транспортная система, поэтому можно без проблем добраться как до отдаленных районов города, так и до столицы страны. Разберемся, сколько стоит аренда жилья в Бирмингеме:

В Бирмингеме много вузов и колледжей, соответственно, высокий спрос на аренду жилья среди студентов. Поэтому многие арендодатели обустраивают жилье так, чтобы его могли снять сразу несколько человек. К примеру, есть варианты квартир на 5-6 спальных мест. Стоимость в среднем составляет 600-700 фунтов стерлингов в месяц (с каждого проживающего).

В Глазго много достопримечательностей, парков и зеленых насаждений. Сюда часто приезжают мигранты с детьми: в городе много школ, колледжей и вузов, низкий уровень преступности, созданы хорошие возможности для семейного отдыха.

Средние цены на жилье в Глазго:

В Глазго более 20 районов, поэтому при выборе квартиры нужно учитывать, как далеко добираться до работы или до школы, как часто ходит транспорт из этого района, какие есть поблизости торговые центры, магазины, вокзалы.

Аренда квартиры в Великобритании, как правило, начинается с просмотра тематических сайтов. Объявления размещают лендлорды (собственники жилья) или посредники. Самые популярные сайты для поиска квартиры в аренду: Openrent, Zoopla, HousingAnywhere.

Обратите внимание на информацию о квартирах. Крупные порталы указывают не только общую площадь и количество спален, но и число ванных комнат. К примеру, если вы планируете жить в одиночку, то совсем не обязательно переплачивать за 2 ванные.

Кроме бесплатных сайтов, есть специальные агентства недвижимости, куда можно обратиться и озвучить свои предпочтения по району, площади жилья, удаленности от метро. За определенную плату вам подберут разные варианты. Останется только выбрать ту квартиру, которая устроит по состоянию, расположению и цене. Сотрудничать с агентством более безопасно, чем с собственником напрямую. Организация-посредник действует четко по регламенту, все условия работы зафиксированы документально. Когда речь идет о собственнике, то он может действовать «по настроению»: сегодня разрешает заселиться в квартиру с собакой, а завтра просит срочно съехать, потому что передумал.

Некоторые предпочитают искать жилье в тематических сообществах в соцсетях. Главное, не переводите никому предоплату до того, как увидите квартиру и документы на нее. В таких источниках много мошенников: они получают деньги, исчезают из группы, а потом появляются под новым именем. Найти злоумышленников бывает крайне сложно.

Еще один вариант — обратиться к знакомым, которые давно живут в Великобритании и снимают здесь жилье. Не исключено, что у них хорошо налажен контакт с лендлордом, сдавшим квартиру в аренду: он может помочь снять жилье в Великобритании.

Аренда бывает краткосрочной (1-6 месяцев) и долгосрочной (9-12 месяцев с возможностью продления). В Великобритании принято проверять арендаторов, прежде чем сдать им жилье. Речь идет о проверке паспорта, трудового договора. Если мигрант только недавно приехал в страну и пока не имеет большого опыта работы, то может потребоваться «гарант» — человек, который поручится за жильца. В качестве гаранта может выступать любой взрослый трудоспособный человек, который имеет постоянную работу и стабильную зарплату (его документы тоже понадобятся для проверки). Также арендодатель может попросить выписку с банковского счета, чтобы убедиться в платежеспособности арендатора.

Что указывают в договоре:

Перед подписанием договора обязательно осмотрите жилье на предмет испорченного ремонта или сломанной мебели. Все дефекты зафиксируйте в документе. На официальном сайте правительства Великобритании есть специальная памятка для арендаторов и арендодателей. В ней зафиксированы основные моменты, связанные со сдачей жилья в наем. Согласно памятке, в договор можно добавить пункты, связанные с досрочным расторжением аренды, ответственностью за мелкий ремонт и возможностью субаренды.

Если вы решили снять квартиру в Англии, то начните с выбора района. Оцените состояние домов, инфраструктуру. Посмотрите в час пик, долго ли стоят машины в пробках: от этого зависит, сколько времени вы будете добираться до работы и обратно.

Узнайте про муниципальные налоги. В каждом районе свой размер взноса: чем благоустроеннее район, тем выше плата. Выясните, есть ли пункт про районный налог в договоре аренды, или нужно быть готовым к дополнительным расходам.

Обязательно уточняйте про наличие мебели в квартире. Некоторые арендодатели сдают полностью меблированные квартиры, другие позволяют квартирантам самим обустроить жилье. Для мигранта это может стать дополнительной статьей расхода.

Если вы хотите снять жилье в Великобритании на двоих или троих человек (так бывает, когда приезжие из одной страны договариваются жить вместе, чтобы экономить на аренде), то обязательно предупредите владельца недвижимости, чтобы в будущем не возникло проблем.

Многие иностранные граждане, которые переехали в Великобританию, продолжают поддерживать связь с родственниками и друзьями и регулярно отправляют денежные переводы на родину. Чтобы не тратить время на визиты в банк, большинство предпочитает пользоваться финансовыми онлайн-сервисами.

К примеру, мобильное приложение Korona подходит для быстрого перевода денег из Великобритании в десятки стран. Минимальная комиссия и выгодный курс конвертации позволяют избежать дополнительных расходов. В большинстве случаев деньги доходят до получателя в течение пары минут.

Адресат может получить мобильное приложение Korona в офисе (если услуга доступна в стране) или выбрать безналичное зачисление на карту. Скачивайте приложение Korona](/m/basicEU) только из проверенных источников. Установочные файлы есть на официальном сайте компании и в популярных магазинах приложений.